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建筑概念方案全球征集！
| 2022-07-27文章来源：本站 |
一、广阳湾智创生态城简介
重庆经开区于1993年经国务院批准设立，是中国西部最早设立的国家级经开区，历经“三次创业”，现拓展区域位于重庆主城东部"生态之城”核心区，地处江北国际机场、高铁重庆东站、果园港黄金三角区，管辖面积93.95平方公里，是南向大通道的起点，重庆面向东盟的门户。
广阳湾智创生态城的规划建设则是市委、市政府作出的重大决策部署，总规划面积168平方公里，其中长江以南约105平方公里，规划构建”一岛一湾、三城一镇、两屏村居、九廊交织”城野互融共生、“城、镇、村”融合发展、 “产、城、景、人”和谐共进的城乡空间格局。
广阳湾智创生态城承担着国家赋予的长江经济带绿色发展示范、“绿水青山就是金山银山”实践创新基地建设的光荣使命，坚持共抓大保护、不搞大开发。目前，重庆经开区正按照市委、市政府的战略部署，突出“生态优先、绿色发展”，聚焦“智慧+”“创新+”“绿色+”，构建数字经济、先进制造业、现代服务业、绿色产业等现代产业体系，加快打造产城景人融合发展的广阳湾智创生态城。
二、重庆广阳岛生态城投资发展有限公司简介
重庆广阳岛生态城投资发展有限公司（简称“广阳岛投资公司”）于2020年5月19日成立，注册资金100亿元，公司下属参股、控股企业8家。
公司主要负责广阳岛片区长江以南105平方公里范围内原市区两级已储备和可新增储备土地的整治开发出让；负责区域范围内的生态修复、环境治理、重大功能设施、配套基础设施、公共服务设施、产业配套设施等建设管理；开展招商引资和产业发展工作；为区域建设发展融通资金。
广阳岛投资公司作为智创生态城建设的发动机，肩负“生态建设排头兵、智慧创新先行者、优秀园区运营商”的使命，推动广阳岛片区长江以南105平方公里范围建设，全力以赴建设广阳岛片区长江经济带绿色发展示范。
三、项目背景
重庆广阳湾智创生态城位于长江以南，与广阳岛隔江相望，东至南岸区界，南至东西大道和南涪路，西至南岸区南山街道界，北至长江。项目位于广阳湾智创生态城成熟片区通江新城核心位置，紧邻核心道路通江大道，景观视野好，容积率较低，项目业态多样化，包含住宅、商业。地块紧邻规划的通江新城片区TOD、紧邻规划小学，交通、景观资源、商业、教育一应俱全。
为切实增强人民的居住幸福感，不断满足人民对美好生活的向往，打造未来之城，谱写绿色发展新乐章，提升智创生态城的居住品质，推动片区城市发展。特启动重庆广阳湾智创生态城B02-10/01、B02-11/01、B02-12/01居住用地和B02-15-1/01商业用地的建筑概念方案征集活动，征集具有前瞻性和创新性的建筑概念方案，欢迎具有相关建筑设计经验的设计机构参与。
重庆经开区于1993年经国务院批准设立，是中国西部最早设立的国家级经开区，历经“三次创业”，现拓展区域位于重庆主城东部"生态之城”核心区，地处江北国际机场、高铁重庆东站、果园港黄金三角区，管辖面积93.95平方公里，是南向大通道的起点，重庆面向东盟的门户。
广阳湾智创生态城的规划建设则是市委、市政府作出的重大决策部署，总规划面积168平方公里，其中长江以南约105平方公里，规划构建”一岛一湾、三城一镇、两屏村居、九廊交织”城野互融共生、“城、镇、村”融合发展、 “产、城、景、人”和谐共进的城乡空间格局。
广阳湾智创生态城承担着国家赋予的长江经济带绿色发展示范、“绿水青山就是金山银山”实践创新基地建设的光荣使命，坚持共抓大保护、不搞大开发。目前，重庆经开区正按照市委、市政府的战略部署，突出“生态优先、绿色发展”，聚焦“智慧+”“创新+”“绿色+”，构建数字经济、先进制造业、现代服务业、绿色产业等现代产业体系，加快打造产城景人融合发展的广阳湾智创生态城。
二、重庆广阳岛生态城投资发展有限公司简介
重庆广阳岛生态城投资发展有限公司（简称“广阳岛投资公司”）于2020年5月19日成立，注册资金100亿元，公司下属参股、控股企业8家。
公司主要负责广阳岛片区长江以南105平方公里范围内原市区两级已储备和可新增储备土地的整治开发出让；负责区域范围内的生态修复、环境治理、重大功能设施、配套基础设施、公共服务设施、产业配套设施等建设管理；开展招商引资和产业发展工作；为区域建设发展融通资金。
广阳岛投资公司作为智创生态城建设的发动机，肩负“生态建设排头兵、智慧创新先行者、优秀园区运营商”的使命，推动广阳岛片区长江以南105平方公里范围建设，全力以赴建设广阳岛片区长江经济带绿色发展示范。
三、项目背景
重庆广阳湾智创生态城位于长江以南，与广阳岛隔江相望，东至南岸区界，南至东西大道和南涪路，西至南岸区南山街道界，北至长江。项目位于广阳湾智创生态城成熟片区通江新城核心位置，紧邻核心道路通江大道，景观视野好，容积率较低，项目业态多样化，包含住宅、商业。地块紧邻规划的通江新城片区TOD、紧邻规划小学，交通、景观资源、商业、教育一应俱全。
为切实增强人民的居住幸福感，不断满足人民对美好生活的向往，打造未来之城，谱写绿色发展新乐章，提升智创生态城的居住品质，推动片区城市发展。特启动重庆广阳湾智创生态城B02-10/01、B02-11/01、B02-12/01居住用地和B02-15-1/01商业用地的建筑概念方案征集活动，征集具有前瞻性和创新性的建筑概念方案，欢迎具有相关建筑设计经验的设计机构参与。
四、设计范围及规模
广阳湾智创生态城B02-10/01、B02-11/01、B02-12/01地块属于二类居住用地，B02-15-1/01地块属于商业用地，总建筑规模为201030.7平方米，项目位于广阳湾智创生态城梨花大道以西区域，毗邻重庆工商大学茶园校区。
1、B02-10/01地块占地面积31158平方米（46.74亩），容积率不大于1.8，建筑密度不大于35%，绿地率不得小于30%，建筑高度不大于36米，计容建筑量为56084.4平方米。
2、B02-11/01地块占地面积34037平方米（51.06亩），容积率不大于1.8，建筑密度不大于35%，绿地率不得小于30%，建筑高度不大于36米，计容建筑量为61266.6平方米，地块内要求设置开闭所。
3、B02-12/01地块占地面积33943平方米（50.91亩），容积率不大于1.8，建筑密度不大于35%，绿地率不得小于30%，建筑高度不大于36米，计容建筑量为61097.4平方米。
4、B02-15-1/01地块占地面积16364平方米（24.55亩），容积率不大于1.38，建筑高度不大于24米，计容建筑量为22582.32平方米，地块内要求布置社区家园邮政设施。
五、设计内容
本次征集旨在邀请具有相关建筑设计经验的高水平团队按照广阳湾智创生态城长江经济带绿色发展示范要求，体现“绿色、生态、低密度、高端”的设计要求，提供高水准的建筑概念方案。
在满足相关规范的前提下，体现广阳湾智创生态城的创新特色，合理安排空间布局与建筑功能配置，注重与周边建筑功能相协调。
六、报名文件要求
报名文件包含设计单位（含联合体）简介及相关业绩、资质证明文件、首席建筑师相关业绩、设计团队成员表及相关证明材料等内容（包含纸质文件和电子文件）。以上资料若为非中文资料，须翻译成中文。
七、成果要求
建筑概念方案设计成果主要包括设计文本、汇报文件、电子文件等，其中设计文本由设计说明和图纸组成。
设计说明主要包括建筑概念方案构思、设计说明等；图纸主要包括总平面图、效果图（含彩总、鸟瞰（日景、夜景）、沿街透视、内部透视、不同类型单体各一张）、建筑各层平面图、设计分析图等。汇报时间为25-30分钟。电子文件即包含全部设计成果以及汇报文件的电子文件U盘。
八、申请人资格
（一）申请人须为独立法人，且具备如下条件之一：
1、申请人为国内机构的，工程设计方面须具有工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。
2、申请人为境外机构的，须联合国内具备上述资格之一的设计机构参与本次设计，同时境外机构在其所在国家或地区应具有合法营业范围，及相应设计许可。如首席建筑师为境外机构的，需提供常住中国证明。
（二）本项目鼓励联合报名，须具备如下条件：
1、联合体成员至少一方应符合以上第一条资格条件，另一方不得为个人。
2、各机构联合旨在满足该项目对各相关专业的要求，如建筑、规划、交通、景观等专业的相互协作。鼓励国内外优秀建筑设计公司、独立设计师事务所与大型设计院所联合报名参与，为项目的建设、运营、管理、维护等项目全生命周期的运行提供智力支持。
（三）设计团队要求：
1、参与本次活动的设计人员应为设计机构的在册人员，首席建筑师由主持过多个同类型项目的建筑师担任，且须直接参与设计全过程。
2、设计单位（含联合体）需保证所有报名材料真实、合法和有效，否则视为无效签约，并承担相关法律责任。
（四）具有如下条件的申请人将优先考虑：
1、申请人具有丰富的居住建筑设计经验的。
2、首席建筑师曾多次参与国际、国内居住建筑设计项目的。
九、报名时间及报名文件递交
（一）报名时间：2022年7月27日—2022年7月29日（中国北京时间）。
（二）资料提交：递交报名文件截止时间为2022年7月29日16时00分（北京时间），地点为重庆广阳岛生态城投资发展有限公司（重庆市南岸区茶园新区江桥路1号经开区管委会1311办公室）。报名文件包含纸质文件和电子文件（盖章后扫描为PDF文件），采用邮寄或书面提交方式进行报送（邮寄以文件送达时间为准）。逾期送达或者未送达指定地点的递交资格预审报名文件，征集人将不予受理。
十、征集说明
建筑概念方案征集过程中发生的一切费用及因设计补偿费而发生的有关税费，由各设计单位自行负责。
本次征集活动分为二个阶段。
（一）第一阶段：确定入围机构。对报名材料进行资格预审并进行综合评分排名，前5名作为入围设计单位（含联合体），同时第6-8名作为备选单位（须排序），如有入围单位退出，则备选单位依序替补。
（二）第二阶段：建筑概念方案评审，公布征集结果。入围的设计单位（含联合体）将进行建筑概念方案汇报工作，经由5名专家组成的评审委员对概念方案进行综合评审后将对成果按进行排序。经专家评审委员会认定为有效成果的，设计单位（联合体）将获得相应设计补偿费。其中，第1名设计单位（含联合体）获得设计补偿费人民币10万元，第2、3名设计单位（含联合体）分别获得设计补偿费人民币8万元，第4、5名设计单位（含联合体）分别获得设计补偿费人民币5万元。
十一、征集及组织单位
主办单位：重庆广阳岛生态城投资发展有限公司
承办单位：重庆乾睿置业发展有限公司
主办单位和承办单位有权根据具体情况确定相关活动日程，拥有本次建筑概念方案征集活动的最终解释权，并对参加建筑概念方案征集的各设计机构所提交的建筑概念方案及文件拥有无偿使用权和处置权。
十二、时间安排
| 阶段 | 时间 | 事项 |
| 第一阶段——确定入围机构 | 2022年7月27日 | 发布公告 |
| 2022年7月29日 | 报名截止 | |
| 2022年7月29日 | 确定入围机构 | |
| 第二阶段——建筑概念方案评审，公布本次征集结果 | 2022年7月30日 | 正式开展建筑概念方案设计 |
| 2022年8月8日 | 建筑概念方案评审会，排出名次，公布本次征集结果 |
十三、联系方式
主办单位：重庆广阳岛生态城投资发展有限公司
承办单位：重庆乾睿置业发展有限公司
联 系 人：蒋先生 杨先生
地 址：重庆市南岸区茶园新区江桥路1号经开区管委会1311办公室
电 话：62825326，62637538
电子邮箱：754502316@qq.com
