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2018年重庆市土拍新规：商住类用地试行网上交易 设4分钟竞价时限
| 2018-09-18文章来源：房讯网 |
近日，重庆市公共资源交易平台发布《重庆市国有建设用地使用权出让网上交易规程（试行）》，分别对网上交易的信息发布、竞买申请与资格审查、网上竞价、成交确认等程序做出了规定。媒体获悉，重庆的工业类用地已在2017年8月开始施行网上交易，商住类用地预计将在2018年上线施行。
《交易规程》提及，在信息发布方面，网上交易与线下交易方式相同。在拍卖挂牌活动开始前20日，通过国有建设用地使用权交易平台及市内主流媒体发布国有建设用地使用权出让公告。
此外，在竞买申请中，还须申请办理CA电子认证，凭CA证书登录网上交易系统，按照系统提示和出让公告、竞买须知、出让合同等要求提交竞买申请。交纳保证金后，资格审查分为资格前审和资格后审两种方式；网上竞价则以限时竞价方式进行。
出让公告期满后，国有建设用地使用权交易平台应根据竞买人数确定以拍卖方式出让或以挂牌方式出让、线上交易或线下交易以及交易的时间。
据悉，电子交易系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起重新倒计时。4分钟倒计时截止，网上交易系统将不再接受新的报价，并显示最高报价。网上拍卖或挂牌有竞买人报价的，报价最高者即为竞得入选人。
《交易规程》还明确，成交确认仍须分为资格前审和资格后审两种方式。实行资格前审的，1个工作日内，持身份证明、授权委托书和经办人员身份证等相关资料前往国有建设用地使用权交易平台签订成交确认书。
实行资格后审的，1个工作日内，持相关报名资料到国有建设用地使用权交易平台进行资格审查。资格审核通过后，交易平台在网上交易系统予以确认，并与竞得人签订成交确认书。竞得入选人未能通过资格审查的，交易结果无效，没收其竞买保证金。
《交易规程》提及，在信息发布方面，网上交易与线下交易方式相同。在拍卖挂牌活动开始前20日，通过国有建设用地使用权交易平台及市内主流媒体发布国有建设用地使用权出让公告。
此外，在竞买申请中，还须申请办理CA电子认证，凭CA证书登录网上交易系统，按照系统提示和出让公告、竞买须知、出让合同等要求提交竞买申请。交纳保证金后，资格审查分为资格前审和资格后审两种方式；网上竞价则以限时竞价方式进行。
出让公告期满后，国有建设用地使用权交易平台应根据竞买人数确定以拍卖方式出让或以挂牌方式出让、线上交易或线下交易以及交易的时间。
据悉，电子交易系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起重新倒计时。4分钟倒计时截止，网上交易系统将不再接受新的报价，并显示最高报价。网上拍卖或挂牌有竞买人报价的，报价最高者即为竞得入选人。
《交易规程》还明确，成交确认仍须分为资格前审和资格后审两种方式。实行资格前审的，1个工作日内，持身份证明、授权委托书和经办人员身份证等相关资料前往国有建设用地使用权交易平台签订成交确认书。
实行资格后审的，1个工作日内，持相关报名资料到国有建设用地使用权交易平台进行资格审查。资格审核通过后，交易平台在网上交易系统予以确认，并与竞得人签订成交确认书。竞得入选人未能通过资格审查的，交易结果无效，没收其竞买保证金。
